景観計画区域内における行為の届出（特別区域：信濃川本川大橋下流沿岸地区）令和6年3月31日まで

最終更新日：2026年4月1日

令和6年4月1日より、内容が改正されます。

（1）　届出対象区域

新潟市中央区内、本川大橋より下流の信濃川両側約100メートルの範囲です。
詳しい範囲は以下のリンク先の区域図をご確認いただくか、都市計画課へお問合せください。

新潟市景観計画

信濃川本川大橋下流沿岸地区の区域図

（2）　地区の概要

本市を代表する景観のひとつとして、将来にわたって市民共有の資産として、景観形成を図るべき地区。

信濃川沿いの景観の写真

萬代橋とときメッセの景観の写真

やすらぎ堤の景観の写真

（3）　良好な景観の形成に関する方針

萬代橋を活かした景観づくりを進める。
水上や対岸から見て、開放感のある景観づくりを進める。

（4）　届出対象行為

高さが15メートルを超え、又は延べ面積が1,000平方メートルを超える建築物の新築、増築、改築又は移転
高さが15メートルを超え、又は延べ面積が1,000平方メートルを超える建築物の外観の変更をすることとなる修繕若しくは模様替え又は色彩の変更で、当該外観の変更面積が外観の2分の1を超えるもの
地盤面からの高さが15メートルを超える工作物の新設、増築、改築又は移転
地盤面からの高さが15メートルを超える工作物の外観の変更をすることとなる修繕若しくは模様替え又は色彩の変更で、当該外観の変更面積が外観の2分の1を超えるもの
建築物の建築を目的とした宅地造成等における法面の高さが6メートルを超える土地の形質の変更

下記の行為をする場合も届出が必要です。

届出の対象の例の図

（5）　景観形成基準

届出対象行為を行う場合、景観形成基準に配慮して計画を進めてください。

（表）　景観形成基準
対象事項		景観形成基準(行為制限)
建築物	配置	河川、道路、公園など優れた地域の特性を活用するよう努めること。周辺建築物の壁面の位置を考慮し、調和を図るよう努めること。信濃川沿いの道路に接する部分については、セットバックなどにより、歩行者等に圧迫感を与えないよう努めること。対岸からの眺望景観に配慮し、道路･隣地間の距離を確保して背後の街並みが見えるよう努めること。
	意匠	建築物全体が統一感のある意匠となるよう努めること。道路に面する外壁だけでなく、側面についても配慮すること。対岸からの眺望景観に配慮し、長大な壁面は避け、開放感と広がりのある景観となるよう努めること。
	高さ	できる限り突出感を与えないよう努めるとともに、スカイラインの連続性に配慮すること。スカイラインの連続性を保つため、高さを50メートル以下とすること。
	色彩	周辺の環境や建築物との調和を図り、圧迫感や突出感を与えないようにするため、外観の基調色は、マンセル値によるものとし、彩度6以下とすること。また、明度4以上となるよう努めること。さらに、色相がR、YR、Yの場合は彩度4以下、色相がGY、G、BG、B、PB、P、RPの場合は彩度2以下となるよう努めること。色数は、できる限り少なくするとともに、複数の色を使用する場合は、色の三属性（色相：色あい、明度：明るさ、彩度：あざやかさ）の対比が強くならないよう努めること。アクセントカラーを使用する場合は小面積とし、基調色との調和に努めること。
	仕上げ材	汚れに耐え、損傷、色があせないなどの材料の使用に努めること。面積の大きい屋根や外壁は、光沢の強い材料の使用を避けるように努めること。
	建築物上部	建築物本体と一体的なデザインとし、建築物上部の形態を整えるよう努めること。屋根の形態は、街並みとの調和に配慮すること。
	設備	道路からできるだけ見えにくい位置に設置するよう努めること。屋上設備は、壁面を立ち上げるか、又はルーバー等により適切な覆いで隠すよう努めること。壁面設備は、壁面と同一の色調とするなど建築物全体との調和に努めること。気塔や換気フード等は十分に意匠を検討し、目立たないような配慮をすること。
	屋外階段バルコニー等	建築物全体としてまとまりのある位置、意匠とするよう努めること。建築物が好ましい表情を持つような形状、色彩となるよう配慮すること。
	附属建築物等	まち並みの統一感を乱さない配置に努めること。建築物本体と調和するよう努めること。緑化等で目立たないよう工夫すること。
	外構及び植栽	道路との境界部は歩行者空間とのつながりに配慮し、建築物の前面にゆとりとうるおいのある空間の確保に努めること。塀、柵等はデザインを工夫するとともに、色彩は周囲に溶け込むよう努めること。敷地境界部は生垣による緑化の推進に努めること。地域にあった樹木などにより四季の演出を考慮した植栽に努めること。できるだけ高木性の樹木を多く植えるよう努めること。既存の樹木を適切に保全するよう努めること。駐車場には植栽等により、道路等外部からの景観に配慮するよう努めること。大規模な駐車場は、緑化舗装や高木性の樹木などにより、修景に努めること。道路から直接駐車する方式は避けるよう努めること。ごみ置場は、収集口が道路側に直接面しないよう努めるとともに、建築物本体との統一性をもたせ、植栽による修景にも配慮すること。
工作物	意匠	周囲に与える突出感、違和感を軽減するよう努めること。通信用鉄塔等は、できるだけ高さを抑え、形状を細くするよう努めること。
	色彩	周辺景観との調和に配慮し、基調色はけばけばしくならないよう努めること。通信用鉄塔等は、周辺環境に溶け込むよう努めること。
	植栽	地域にあった樹木などにより四季の演出を考慮した植栽に努めること。できるだけ高木性の樹木を多く植えるよう努めること。周囲に与える圧迫感や威圧感を軽減するよう敷地周囲の植栽に努めること。
土地の形質の変更		法面緑化や擁壁の前部緑化などにより、周辺に与える圧迫感や違和感を軽減するよう努めること。周囲と調和できるような形態、色彩となるよう努めること。