新潟駅南口西地区

新潟市の市街地再開発
完了済の新潟都心地域優良建築物等整備事業

新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業
【優良建築物等整備事業】
（都市再構築型：人口密度維持タイプ）

株式会社国際総合計画・日生不動産販売株式会社　共同企業体

令和3年度～令和7年度

用途地域：商業地域
容積率：都市再生特別地区指定により600％へ緩和（従来400％）
建ぺい率：80％

約0.8ヘクタール

権利者数 1人

　本事業地区は、都市再生緊急整備地域に指定された新潟都心地域（新潟駅周辺地区）に位置し、新潟市の玄関口にふさわしいビジネス拠点としての高度な機能と風格を備えた都市空間の形成が求められています。また、立地適正化計画における都市機能誘導区域の重点エリアにも位置付けられており、本市の中枢的な業務・商業機能が集積していることから、民間の都市機能を重点的に誘導するエリアとなっています。
　本事業は、業務、教育、共同住宅の複合開発事業であり、新潟駅周辺の低未利用地を高度利用することで、新潟駅周辺の拠点性を向上させることを目的としています。

令和3年7月　　優良建築物等整備事業の承認　
令和4年3月　　建築実施設計完了　
令和4年5月6日 都市再生特別地区都市計画決定　
令和4年9月　　整地工事着工　
令和4年10月　 建築工事着工
令和7年6月　　マンション棟・駐車場棟竣工、供用開始　
令和8年2月　　オフィス棟竣工、供用開始　

本事業は、都市再生緊急整備地域の特例である「都市再生特別地区」（容積率の緩和）の適用を本市で初めて受けたものです。