相続や引っ越しなどさまざまな理由で、誰もが空き家の所有者になる可能性があります。
親族で集まる機会が多いこの時季に、住まいの引き継ぎ方を話し合ってみませんか。

問い合わせ　住環境政策課（電話：025-226-2813）

　近年、人口減少などに伴って全国的に空き家の増加が問題となっており、新潟市でもその数は増加傾向にあります。空き家は上手に活用すれば有用な資源になりますが、中には適切に管理されず、防犯や衛生などの面で周辺環境に深刻な問題を引き起こしているものもあります。空き家問題を解決していくには、空き家を「増やさない」「適切に管理する」「活用する」ことが大切です。

　市では不動産や法律、建築などさまざまな業種の団体と連携し、市民の皆さまの悩みや困り事に応じる相談体制を整えています。
　また、住み替えをはじめ、移住定住や福祉・地域活動で空き家を活用する場合には、購入費やリフォーム費用などの一部を補助し、空き家の利活用を促進しています。

　空き家問題はひとごとではありません。みんなで空き家について考え、暮らしやすく魅力あふれるまちをつくっていきましょう。

新潟市長

行政書士に聞きました

　空き家は全国的に増加しており、新潟市も例外ではありません。5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査では、市内の空き家が増えていることが分かっています。

　空き家が放置され続けると、建物の劣化などにより周囲に悪影響を及ぼします。近隣住民への被害を防ぐため、所有者は定期的に点検やメンテナンスをしましょう。

　空き家の所有者になる理由の56パーセントは相続です（国土交通省「令和元年空き家所有者実態調査」）。自分や親などの住宅が空き家になるかもしれないことを理解し、放置することがないよう、今のうちにできることを把握しておきましょう。

自分や家族が元気なうちに準備をしておくことが大切です。

　多くの場合、法務局の登記で現在の所有者を確認できます。亡くなった人など、登記が以前の所有者名義のままになっていると権利関係が複雑になり、手続きに多くの時間や費用がかかってしまう場合があります。所有者が亡くなった場合は、忘れずに登記を変更しましょう。

　住宅は、人が住まなくなると急速に老朽化が進みます。
　住まいの活用方法を、家族で話し合っておきましょう。身近に相談相手がいない場合は、気軽に専門家（下記）に相談してください。

　「ポイント2」で検討した住まいの活用方法などを記録しておくことで、スムーズに引き継ぎができます。

　登記や相続、法律上の問題のほか、不動産の売買や賃貸、管理、解体、改修、利活用、庭木の管理などの相談窓口一覧を新潟市ホームページに掲載しています。

　きちんと管理された空き家は大切な資源です。市では空き家の有効活用を促進するため、福祉・地域活動や移住定住、住み替えのための空き家の購入、リフォーム工事などに助成（下表）しています。　※補助金交付決定前に着手した工事や購入などは対象外。要件など詳しくは新潟市ホームページのほか、住環境政策課（市役所ふるまち庁舎）、市役所本館案内、区役所で配布するチラシにも掲載

申し込み　所定の申請書類を同課へ

（写真左から）橋本 裕子さん、晃樹さん、遥ちゃん

　私たちは2人とも新潟市出身で、東京に住んでいました。妊娠を機に子育てのしやすさを考え、コロナ禍（か）で仕事が主にリモートになったこともあり、新潟市に帰ってくることを決めました。帰ってきた当初はアパートに住んでいましたが、娘が生まれたことで「家族3人で快適に暮らすことのできる広い家に住みたい」と思い、中古物件やマンションを探して、広さや立地が気に入ったこの家を購入しました。
　移住する前から新潟市に空き家の購入・リフォーム助成があることを知っていたので、購入とリフォーム両方の補助を受け、雨漏りしていたセメント瓦の屋根をきれいな青色の屋根に変えることができました。自分たちの好みにリフォームできたり、新築に比べて費用を抑えられたりするところが、空き家を選ぶメリットだと思います。リフォームは大変な部分もありますが、暮らしやすい住まいを考える楽しみもあります。
　今後も娘の成長に合わせて、必要な部分を改修していきながら、この家で家族仲良く暮らしていきたいです。

地域の茶の間「居場所カフェはんぞう」 宮本 由紀子さん

　元々、仕事をしていた頃から「人が集まって笑いを共有し、誰でも話をしたり聞いたりできる場を作りたい」と思っていました。集いの場を作ろうと仕事を辞め、場所や費用で悩んでいた時、親が居酒屋として貸していた建物が空き家になることを知りました。この空き家を使いたいと思って市の担当課に相談すると、リフォーム費用の補助を受けられ、地域の茶の間として運営できることが分かり、開設する決心をしました。
　できる部分は自分たちで改修し、ガスや水道など専門業者にしかできない所は補助を活用してリフォームしました。新しい建物ではないので、思い切って壁に穴を開けたり、絵を描いたりすることができてよかったです。「昔ここは居酒屋だったよね。知ってるよ」と声を掛けてもらえることも多く、空き家を活用したことで、地域にもなじみやすかったと感じています。
　今は近所の子どもや大学生、社会人、赤ちゃん連れの人、高齢者など幅広い世代に利用してもらっています。これからも、人と人がつながる場でありたいと思っています。

　新潟市と連携協定を締結している不動産関係団体が、空き家などを含む不動産情報を検索サイトに掲載しています。空き家を探している人は、ぜひ確認してください。

ハトマークサイト新潟
（新潟県宅地建物取引業協会）

ラビーネット不動産
（全日本不動産協会新潟県本部）

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