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旧二葉中学校跡地(グラウンド面のみ)の活用に向けてのサウンディング型市場調査の結果概要

最終更新日:2018年4月27日

調査実施の目的

旧二葉中学校跡地のグラウンド面の活用策を検討するにあたり、民間活用の前提条件や参入意向を、民間事業者との対話により把握するサウンディング型市場調査を通じて、地域ニーズに対応する民間活用の可能性を調査しました。

調査の経過

平成29年12月22日 募集要項の公表
平成30年 1月31日 事業者説明会及び現地見学会の開催(参加:9事業者)
平成30年 3月12、13日 対話の実施(参加:7事業者)

調査結果

 今回のサウンディング型市場調査により、民間事業者の跡地の市場性や民間活用にあたっての前提条件や参入意向を把握することができました。
 これらの提案内容については、今後の跡地活用の検討において参考とさせていただきます。
※今回の市場調査結果における提案内容は、事業者からの提案をとりまとめたものであり、市としての意見ではありません。

事業者から提案された活用アイデア

活用アイデア詳細(1)
土地の利用希望 市有地のまま
資金計画
市や県等の補助金や助成金、市民や企業等からの寄付等
活用提案

松の植樹による防風林機能と遊歩道やベンチ、あづま屋等のある西海岸森林公園

活用アイデア詳細(2)
土地の利用希望 定期借地(20年以上)
資金計画
自己資金、PPP/PFI
活用提案
  • 防災拠点機能を併設したスポーツ関連施設
  • レストラン、駐車場、芝生広場等の賑わい施設
  • 西海岸公園との一体での整備(PPP/PFI手法の活用)
活用アイデア詳細(3)
土地の利用希望 貸付(通年は厳しい)
資金計画
クラウドファンディング
活用提案
    飲食休憩スペース+地産地消のプチ道の駅
活用アイデア詳細(4)
土地の利用希望 定期借地、購入、市有地のまま
資金計画
自己資金、PPP/PFI、市や県等の補助金や助成金
活用提案
  • インスタ映えする借景カフ
  • 国際青少年センターや古町等の歴史・成り立ちと連携する物販
  • ジョギング、サイクリング、マリンスポーツ利用者を対象
  • マンション(1階部分に上記施設も検討可
  • 松林の一部復元+遊歩道の整備+バーベキュー場

活用アイデア詳細(5)
土地の利用希望 無償貸付(10年以上)
資金計画
行政補助(無償貸付)、施設は自己資金
活用提案
  • 会員制スポーツサークル(テニス、フットサル、バドミントン等)
  • バーベキュー場

活用アイデア詳細(6)
土地の利用希望 貸付(無償もしくは100円/平方メートル以下)
資金計画
リース又はコーポレートファイナンス、売電収入
活用提案
太陽光発電事業+地域公園事業
活用アイデア詳細(7)
土地の利用希望 購入、定期借地
資金計画
民間資金、補助金
活用提案

・夕日の見える図書館+飲食+スポーツ施設
・有料老人ホームやサービス付き高齢者住宅、デイサービスなどを併設した複合福祉施設

このページの作成担当

政策企画部
〒951-8550 新潟市中央区学校町通1番町602番地1(市役所本館4階)
電話:025-226-2153 FAX:025-224-3850

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