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曽野木地区市営住宅跡地施設整備に向けた民間提案に対する優秀提案の決定について

最終更新日:2019年4月10日

 平成31年3月6日まで募集した曽野木地区市営住宅跡地施設整備に向けた民間提案について、3グループより提案がありました。このたび、外部の有識者および本市職員等で構成する審査委員会による審査を実施し、その結果を踏まえ、優秀提案を決定しました。
 今後、市で採用する範囲を検討・調整し、平成31年度秋頃を予定している事業実施者選定に際して、関係資料に反映します。また、優秀提案に選ばれた民間事業者には、事業実施者選定手続きに際して、加点評価の対象とする予定です。

優秀提案の提案概要

提案者・提案区分

グループA(株式会社 ほか)

主な提案概要

実施方針

  • 子ども、若者、高齢者、障がい者、みんな一緒の「サードプレイス」をつくる
  • 地域内外から人が集う「ハード(箱)」と「ソフト(コンテンツ)」の両面を提供
  • 有事の際に曽野木地区の避難所として「安全・安心・快適」な建物とする
  • 土地のポテンシャルを最大限に生かし、行政への財政負担を軽減する

事業スキーム

  • コミュニティ施設は、PFI法に基づかないBT方式を提案
  • 保育施設は定期借地権方式(30年間で再契約あり)を提案
  • 保育園等跡地は、市で建物を解体・撤去後、民間事業者が整備・活用することで、市の財政負担軽減と地域コミュニティの活性化につなげる

整備必須施設

【コミュニティ施設】

  • 2階建て(ただし、2階部分は事務室打合せスペース、備蓄倉庫のみ)
  • 多世代交流スペースをバスの待ち時間に利用できるよう、バス停を交流スペースに隣接して設置
  • 建物外に直売所スペースを設置

【保育施設】

  • 平屋、定員150名
  • コミュニティ施設と保育施設の連携したイベント時には、園庭を一体的に利用

審査委員会の講評

  • 施設ごとの実施方針や施設同士の連携、周辺環境等に配慮した施設配置、安全面を考慮した動線など、全体的なコンセプトに一貫性があり実現性が高く、地域の活性化が期待できる。
  • 事業スキームがわかりやすく、不測の事態への対応も明確であり、安定している。
  • 保育園等跡地を一体的に活用することで、市の財政負担軽減につながっている。

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